Fiktive Beispieldaten für Webinar-Demonstrationszwecke
Transkript Baubesprechung Nr. 12
Mittwoch, 26.08.2026, 09:00 bis 10:12 Uhr
Bauvorhaben Neubau Verwaltungsgebäude Isarblick, P-2026-014
Ort: Microsoft Teams, Baustellenbüro zugeschaltet

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[00:04] Martin Hoffleit: Guten Morgen zusammen. Ich begrüße Sie zur Baubesprechung Nummer zwölf am sechsundzwanzigsten August. Wir sind heute zehn Personen. Herr Stahlbach und Herr Pfaff haben sich entschuldigt. Frau Reuther kommt später dazu.

[00:22] Martin Hoffleit: Frau Vogt führt wie immer das Protokoll. Agenda ist die übliche: Rückblick, Bautenstand, Termine, Mängel, Nachträge, Sonstiges.

[00:32] Lena Vogt: Ich schreibe mit. Die Aufzeichnung läuft.

[00:41] Martin Hoffleit: Dann Rückblick auf Protokoll elf. Gibt es Einwände gegen das Protokoll der letzten Woche? Keine. Damit ist es genehmigt.

[00:58] Martin Hoffleit: Aufgabe A zwei null zwei sechs null drei sechs, Ausführungsplanung Treppenhaus Ost. Frau Lindner, ist die Freigabe raus?

[01:13] Julia Lindner: Ja, die Freigabe habe ich am zwanzigsten August erteilt. Die Pläne liegen in der Projektablage. Damit ist die Aufgabe erledigt.

[01:26] Martin Hoffleit: Gut. Nächster Punkt, A zwei null zwei sechs null drei neun, Prüfstatik Revision C. Herr Stahlbach ist nicht da. Frau Kraus, wie ist der Stand?

[01:40] Sabine Kraus: Die Prüfstatik ist seit Montag überfällig. Wir haben das Dokument nicht. Solange die Revision C nicht vorliegt, kann ich die Bewehrung im Abschnitt D nicht freigeben. Das blockiert uns ab der übernächsten Woche.

[02:03] Martin Hoffleit: Verstanden. Ich fasse bei Herrn Stahlbach persönlich nach. Bis Freitag, den achtundzwanzigsten August, muss das Dokument bei uns sein. Das übernehme ich.

[02:19] Bernd Ostermann: Ich möchte das als Terminrisiko im Bericht führen. Wenn die Statik nächste Woche nicht kommt, verschiebt sich die Decke über dem zweiten Obergeschoss.

[02:36] Martin Hoffleit: Einverstanden. Nächster Punkt, Durchbruchsplanung Elektro, Achse D. Herr Faber, warum steht das immer noch offen?

[02:50] Kai Faber: Wir haben die Planung fertig eingereicht. Uns fehlt die Freigabe. Ohne freigegebenen Durchbruchsplan können wir in der Achse D keine Leerrohre setzen. Meine Leute standen gestern vier Stunden.

[03:07] Ralf Kirchner: Das kann ich so nicht stehen lassen. Ich habe die Freigabe letzte Woche Donnerstag herausgeschickt. Die müsste bei Ihnen vorliegen.

[03:20] Kai Faber: Bei uns ist nichts angekommen. Weder per Mail noch in der Projektablage.

[03:29] Martin Hoffleit: Dann klären Sie das bitte direkt miteinander, spätestens bis zum ersten September. Herr Kirchner, Sie schicken die Freigabe noch einmal und legen sie zusätzlich in der Projektablage ab.

[03:48] Sabine Kraus: Zur Dokumentation: Ich habe gestern die Behinderungsanzeige B zwei null zwei sechs null null sieben geschrieben. Vier Stunden Stillstand für zwei Mitarbeiter sind erfasst.

[04:06] Martin Hoffleit: Gut so. Punkt vier, Aufmaßblatt Bodenaustausch. Herr Deubel ist heute nicht dabei. Frau Kraus, kam etwas nach?

[04:23] Sabine Kraus: Nein. Die Wiegescheine fehlen weiterhin. Ohne diese Nachweise kann ich die Menge nicht bestätigen. Die Position steht so auch in der aktuellen Abschlagsrechnung.

[04:42] Martin Hoffleit: Ohne Nachweis wird die Position nicht bezahlt. Herr Reinl prüft gerade die vierte Abschlagsrechnung. Da ist außerdem der Einheitspreis für den Betonstahl strittig. Abgerechnet wurden eintausendfünfhundertsechzig Euro je Tonne, vertraglich vereinbart sind eintausendvierhundertachtzig Euro.

[05:05] Bernd Ostermann: Das sollten wir schriftlich festhalten und dem Nachunternehmer mit der Prüfnotiz zustellen.

[05:19] Martin Hoffleit: Machen wir. Herr Reinl stimmt den Kürzungsvorschlag bis zum neunten September mit der Betonbau Ammersee ab.

[05:36] Martin Hoffleit: Kommen wir zum Bautenstand. Herr Yildiz, wie weit sind wir?

[05:53] Ergün Yildiz: Die Decke über dem ersten Obergeschoss, Abschnitt B, ist fertig betoniert. Gestern achtundachtzig Kubikmeter, trotz der verspäteten Lieferung. Abschnitt C ist zu sechzig Prozent bewehrt.

[06:12] Sabine Kraus: Da muss ich widersprechen. Abschnitt B ist aus meiner Sicht zu etwa achtzig Prozent fertig. Der Randbereich an der Nordseite fehlt noch komplett.

[06:29] Ergün Yildiz: Der Randbereich gehört für mich schon zu Abschnitt C. Das haben wir auf der Baustelle so abgegrenzt.

[06:42] Martin Hoffleit: Dann haben wir zwei unterschiedliche Abgrenzungen. Bitte legen Sie das eindeutig fest und dokumentieren Sie es im Bautagesbericht. Sonst bekommen wir beim Aufmaß Ärger.

[07:01] Bernd Ostermann: Zum Terminplan. Wir arbeiten nach Revision sieben. Die Fassadenmontage beginnt am zwölften Oktober. Dafür brauchen wir vorher die Fassadenfreigabe durch den Bauherrn.

[07:20] Miriam Reuther: Entschuldigen Sie die Verspätung. Zur Fassade: Wir brauchen die Freigabe bis zum achtzehnten September. Sonst können wir den Produktionsslot nicht halten und die Montage verschiebt sich um mindestens drei Wochen.

[07:39] Martin Hoffleit: Der Bauherr hat mir den achtzehnten September bestätigt. Damit sollten wir arbeiten können.

[07:51] Bernd Ostermann: In meiner Unterlage steht Ende September. Ich habe da eine andere Information. Das müssen wir abgleichen.

[08:06] Martin Hoffleit: Wir halten für das Protokoll den achtzehnten September zweitausendsechsundzwanzig fest. Frau Reuther holt die schriftliche Freigabe ein und legt sie ab. Herr Ostermann prüft seine Quelle.

[08:27] Martin Hoffleit: Punkt Mängel. Frau Kraus, was ist aus dem Bautagesbericht von gestern zu berichten?

[08:45] Sabine Kraus: Zwei neue Mängel. M null eins vier, eine Betonabplatzung an der Deckenuntersicht über dem Erdgeschoss, Achse C vier, etwa null Komma vier Quadratmeter, die Bewehrung ist teilweise sichtbar. Verantwortlich ist die Betonbau Ammersee, Frist achter September.

[09:07] Sabine Kraus: Und M null eins fünf, die Betondeckung der oberen Bewehrungslage im Bereich Achse B zwei wirkt zu gering. Das kann ich fachlich nicht abschließend bewerten. Da brauche ich den Tragwerksplaner.

[09:27] Martin Hoffleit: Ohne Herrn Stahlbach können wir das heute nicht bewerten. Das nehmen wir mit in die Nachfassung zur Prüfstatik. Bleibt als offener Punkt stehen.

[09:42] Sabine Kraus: Außerdem sind drei Mängel überfällig: M null null neun, M null eins null und M null eins drei. Bei M null eins drei steht Wasser in der Aufzugsunterfahrt.

[09:59] Martin Hoffleit: Zu den Nachträgen. N null null zwei, Mehraufwand Bodenaustausch, liegt beim Bauherrn zur Prüfung. N null null drei, Abdichtung Aufzugsunterfahrt, ist meines Wissens nicht beauftragt, taucht aber in der Rechnung auf.

[10:17] Bernd Ostermann: Nicht beauftragte Leistungen dürfen nicht abgerechnet werden. Das ist eindeutig.

[10:31] Martin Hoffleit: Noch eine Entscheidung für das Protokoll: Solange die Tragwerksplanung nicht vor Ort ist, dokumentiert die Bauleitung die Bewehrungsabnahmen selbst mit Fotos und Prüfliste. Das gilt ab sofort.

[10:52] Ute Sperling: Eine Planungsfrage von unserer Seite: Die Lüftungsführung in der Technikzentrale auf dem Dach ist noch nicht abschließend geklärt. Wir brauchen die Entscheidung, bevor wir bestellen.

[11:09] Ralf Kirchner: Das bekommen Sie von mir bis nächste Woche.

[11:21] Ergün Yildiz: Noch etwas zum Sichtbeton. Die Musterfläche im Foyer machen wir Ende der Woche fertig, dann kann bemustert werden.

[11:34] Julia Lindner: Die Bemusterung sollten wir dann zeitnah durchführen. Ich schaue, dass ich das einrichten kann.

[11:47] Ergün Yildiz: Das mit dem Kranprüfbericht müsste auch mal jemand beim Prüfdienst nachhalten. Der ist im Oktober fällig.

[12:01] Martin Hoffleit: Gut. Nächster Termin ist die Baubesprechung Nummer dreizehn am zweiten September um neun Uhr. Vielen Dank an alle.
